Verifica preliminare
Prima di acquistare, vendere o iniziare un intervento: fattibilità, pratiche necessarie, requisiti, vincoli e possibili criticità.
ApprofondisciStudio tecnico · Ing. Marco Montresor
Studio tecnico per pratiche edilizie, verifiche immobiliari e rapporti con la Pubblica Amministrazione
Prima di acquistare, vendere o intervenire su un immobile o un terreno, verifichiamo cosa è realmente possibile fare, quali pratiche sono necessarie, quali requisiti devono essere rispettati e quali criticità possono emergere.
- Ingegnere iscritto all’Ordine di Verona
- Esperienza tecnica e immobiliare
- Interlocuzione diretta con uffici ed enti
Un unico interlocutore tecnico
Dal problema alla pratica corretta
Analisi della situazione, ricerca della documentazione, verifica delle norme e gestione del rapporto con Comune, SUE, SUAP, Catasto e altri enti coinvolti.
Verifica preliminarePrima di acquistare, vendere o intervenire
Pratiche necessarieIndividuazione del titolo e degli enti coinvolti
Requisiti e vincoliControllo di condizioni tecniche e amministrative
Passi successiviIndicazione chiara del percorso da seguire
Aree di attività
Servizi tecnici per immobili e proprietà
Un approccio pratico, orientato a risolvere problemi concreti e a chiarire rapidamente quali verifiche, documenti e procedure sono realmente necessari.
Pratiche edilizie
CILA, SCIA, Permesso di Costruire, varianti, cambi d’uso e pratiche con SUE e SUAP, quando applicabili.
ApprofondisciAccesso agli atti e verifiche
Ricerca dei titoli edilizi e controllo della documentazione prima di un acquisto, di una vendita o di un intervento.
ApprofondisciCatasto
Visure, planimetrie, estratti di mappa, confronto documentale e supporto nelle pratiche catastali.
ApprofondisciPareri tecnici
Valutazioni circoscritte su destinazioni d’uso, vincoli, requisiti e procedura da seguire prima di avviare una pratica completa.
ApprofondisciRapporti con la PA
Assistenza tecnica nei rapporti con Comune, Catasto, SUAP, SUE, Soprintendenza e altri enti competenti.
ApprofondisciPer agenzie immobiliari
Supporto tecnico nelle compravendite
Verifiche preliminari, controllo documentale, accesso agli atti e assistenza tecnica per affrontare per tempo eventuali criticità prima che emergano durante la trattativa o in prossimità del rogito.
Prima di decidere
Verificare prima significa decidere meglio
Una verifica preliminare consente di capire, prima di assumere impegni o sostenere costi importanti, se un acquisto, una vendita o un intervento sono tecnicamente e amministrativamente sostenibili e quali adempimenti saranno necessari.
Conformità documentaleUrbanisticaCatastoVincoliFattibilità
Analisi documentaleTitoli edilizi, planimetrie e documenti disponibili
Accesso agli attiRichiesta e lettura della documentazione comunale
Confronto tecnicoStato autorizzato, catasto e situazione reale
Indicazione operativaPossibili soluzioni e passi successivi
Hai una pratica o un problema tecnico?
ContattamiPartiamo dalla documentazione disponibile
Descrivi il problema e indica Comune e immobile interessato. Valuterò quali verifiche sono necessarie e come procedere.